行业聚焦
三部委联合出台房地产新政实施细则
来源：CNBM 宣布时间：2005-06-02 今天 ，国家税务总局、财务部、建设部联合出台了《关于增强房地产税收治理的通知》 ，对5月11日七部委出台的房地产新政中有关事项做出了更为细化的要求。其中 ，关于老黎民最体贴的购置住房是否满2年的期限如何盘算等 ，通知都做出了明确划定。
三部委的通知要求 ，2005年5月31日以前 ，各地要凭据七部委房地产政谋划定 ，宣布外地区享受优惠政策的普通住房标准。其中关于七部委要求的普通住房实际成交价格必须低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的标准 ，今天出台的通知明确了住房平均交易价格的盘算要领：是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格 ，经加权平均后形成的住房综合平均价格。这个价格由市、县房地产治理部分会同有关部分测算 ，报外地人民政府确定 ，每半年宣布一次。
通知要求 ，2005年6月1日后 ，个人将购置缺乏2年的住房对外销售的 ，应全额征收营业税；个人将购置凌驾2年的切合外地宣布的普通住房标准的住房对外销售 ，可以向地方税务部分申请治理营业税手续 ，如果不可提供属于普通住房的证明质料 ，则一律按非普通住房的有关政策征收营业税 ，即按其售房收入减去购置衡宇价款后的差额缴纳营业税。而这个个人购房是否满2年的期限 ，是以其取得的衡宇产权证或契税完税证明上注明的时间作为标准的。
来源：ng28南宫信息总网
