北京建材市局面面观

来源：CNBM 宣布时间：2003-01-15

　　目前，北京建材市场大致可分为这样几种经营模式：首先占有建材市场绝大大都份额的是古板的建材城，包括以“居然”、“大钟寺”为代表的北部建材城，以“丽泽”、“碧溪”、“天为”为代表的西部建材城，以“玉泉营”、“环三环”为代表的南部建材城和以“家合家美”、“四惠”为代表的东部建材城。这些古板意义的建材城在数量上占有绝对优势，在品种齐全方面和购物便当水平上也有优势，可是由于接纳摊位租赁的经营方法，价格自由度较大。其次是以“宜家家居”为代表的外洋家居商场，它们的优势在于购物情况良好和家具设计现代，并且品位较高，可是家具作风简单和价格偏贵。再者是以“好美家”和“东方家园”为代表的总部统一采购和连锁经营的建材超市，它们的品牌齐全，并且购物便当。

　　说起古板的建材城，通常有过装修经历的人都不陌生，也都清楚它们的销售场合大部分接纳摊位制的经营方法，建材城将一个个摊位租赁给经营者收取一定的场租费，北京的普通黎民目前已能接受这种运作模式。可是，这种经营方法保存着较大毛病，经营者不是简单的，而是为数众多，几百个摊位的运行机制和商业周期差别，在商品价格和售后效劳等方面也保存着差别。由于商品不是实价销售，面对差别的主顾有差别的价格，经营者最终获得的利润也差别，这种情况是市场经济竞争态势所不可允许的；同时在售后效劳上，好的经营者能满足主顾的需求，而差的经营者则不可做到。

　　而被一些人称为“建材麦当劳”的超市连锁店则是近几年兴起的，像英国的“百安居”和上海的“好美家”等就是这种经营方法的代表，从而克服了古板建材城所有者和经营者完全疏散的问题。

　　外洋企业纷纷进入

　　我国家装行业的市场究竟有多大，看了下面的数字就会使人大吃一惊。据来自中国建筑装饰协会的统计，２０００年全国装饰工程总产值为５５００亿元，已经成为具有一定规模的行业；家装产值为３０００亿元，其中新建住宅装饰工程为２０００亿元，旧宅装饰工程为１０００亿元；２０００年全国建筑装饰行业增加值为１７００亿元，远远高于汽车工业水平。据开端预计，今后５年全国建筑装饰总产值将以每年２０％的速度递增。北京现有大中型建筑装饰装修市�。保保臣�，经营摊位７万个，加上小型综合市场、经销商和专卖店共有１２００家和２０万个经营摊位。

　　关于这样偌大的市场，所有的人都想来分一杯羹。据了解，目前有多家国际大集团和至公司抢滩中国的建材市场，如排名欧洲第一和世界第三的英国“百安居”，自１９９９年在上�？璧谝患医ú某泻�，现已有５家家居商��；德国“欧倍德”跻身长江三角洲，现已有５家建材连锁超市，如今“狼来了”已成为现实。据悉，以后几年中将有多家国际大集团和至公司抢滩中国的建材市场，由于它们的资金雄厚，在与中国企业竞争时会不计本钱，因此今后建材市场的竞争将越来越猛烈。

　　建材超市厥后居上

　　在这样的大配景下，来自上海的“好美家”进入了北京建材市场。“好美家”是在１９９８年由我国首家ＡＢ股同时上市的商业企业——友谊集团控股投资，与海内***的上�；泻陀岩臧倩跬粲岩昙湃蠼沟阒еひ�，与北京人熟悉的“东方家园”建材超市形式相同，这两家企业都开端形成了连锁经营的态式。

　　建材超市与摊位租赁制在标准化治理、电脑信息化治理和员工培训等方面保存着巨大差别，而两者***区别在于商品价格和售后效劳上，这是由于建材超市所有者和经营者是一体的。在商品价格方面，建材超市实行中央控制和集中统一的采购治理立异模式，制止了采购的盲目性和无计划性，从而整合了整体的市场网络优势，大大节约了采购本钱，包管消费者买到货真价实的商品；在售后效劳方面，提倡诚信效劳，最受人们接待的先行赔付制度，关于建材超市来说是必须执行的。

　�。衬昀�，北京的建材超市只有“好美家”和“东方家园”等几家，而上海却泛起了１０多家建材超市，可以说建材超市的业态目前尚处于起步阶段，而不是饱和状态，因此建材超市拥有较大的生存空间。

　　建材超市前景看好

　　尽管以“好美家”和“东方家园”为代表的建材超市在北京越来越多，可是究竟还处于一个生长的初级阶段，那么这种建材超市的前景如何呢？让我们照旧先来看看建材超市究竟什么样吧在“好美家”北京西三旗近两万平方米的建材超市中，商品以中高等为主，重点经营瓷砖、地板、地毯、水龙头、卫生洁具、厨房设备、油漆涂料、门窗型材、五金工具、电工电料、居家用品和园艺等１０大类５万多种商品，除水泥和黄沙等初级商品外，商品经营笼罩率高达９９％。商品全部实行开架自选式销售，前店后仓，商品现场贮存，直接与消费者见面。建材超市接纳低利便民的步伐，商品对外采购全部实行统一进货和合理订价，并提供导购、免费送货、网上购物、订制加工、工具出租、无理由退货、银行卡结算和知识讲座等特色效劳，一站式全方位地为消费者提供便当。更重要的是，建材超市力争完善商品质量治理步伐，所有商品通过省部级以上质量检验，进口商品附有相关证明，部分敏感商品实行送检制度，确保无一例假冒伪劣商品流入市场，解决消费者的后顾之忧。同时，建材超市整洁有序的购物情况与古板的嘈杂凌乱门店经营方法不可同日而语。另外，建材超市还提供家装工程实行免费咨询、设计、选料、配料、预算条约和监理维护等一条龙效劳。

　　实践证明，建材超市已是一种较为乐成的消费模式，让消费者了解到购置建材商品也可以盘算精明，并且能做到节约省事。因此，建材超市带来的不但仅是一种先进的经营方法，而是一种差别的消费看法。认识到这一点，无论是关于北京建材行业，照旧关于消费者来说，意义都是很大的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自：ng28南宫信息总网

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